Proyek industri di Apex Las Vegas Utara mendapatkan penyewa pertama

  Seorang seniman's rendering of VanTrust Real Estate's project Vantage North, located in North Las Veg ... Render artis dari proyek VanTrust Real Estate, Vantage North, yang terletak di Taman Industri Apex Las Vegas Utara. (Real Estat VanTrust)  's new project in North Las Vegas' Apex Ind ... Upacara peletakan batu pertama untuk proyek baru VanTrust Real Estate di Apex Industrial Park North Las Vegas dihadiri oleh, dari kiri: Guy Martin dari Martin-Harris Construction, Keith Earnest dari VanTrust Real Estate, Walikota Pro Tem Pamela Goynes-Brown, Walikota John Lee , Anggota Dewan Scott Black, Manajer Kota Ryann Juden, dan Direktur Urusan Pemerintahan dan Pembangunan Ekonomi Jared Luke. (Real Estat VanTrust)  's project Vantage North, located in North Las Vegas' Ape ... Rencana lokasi menunjukkan proyek VanTrust Real Estate, Vantage North, yang terletak di Taman Industri Apex Las Vegas Utara. Konstruksi baru-baru ini dimulai pada dua bangunan pertama. (Real Estat VanTrust)

Kompleks industri baru yang luas di Las Vegas Utara mendaratkan penyewa pertamanya sebelum bangunan apa pun terbentuk, tanda lain dari permintaan sengit untuk gudang Nevada Selatan.

VanTrust Real Estate mengumumkan minggu lalu bahwa mereka memulai konstruksi pada dua bangunan pertama di Vantage North, sebuah proyek distribusi dan logistik seluas 4,5 juta kaki persegi yang sedang dikembangkan di Apex Industrial Park. Ini pra-sewa salah satu bangunan ke Layanan Logistik Saddle Creek, yang akan menempati 580.000 kaki persegi, menurut rilis berita.



Saddle Creek, perusahaan pergudangan dan distribusi yang melayani pengecer, produsen, dan klien lainnya, diperkirakan akan menempati gedung itu pada musim gugur 2023.



Pasar real estat industri Nevada Selatan memiliki tumbuh secara substansial selama beberapa tahun terakhir bertahun-tahun , dan semakin memanas setelah pandemi melanda. Krisis kesehatan masyarakat mempercepat peralihan orang ke belanja online, memicu permintaan akan ruang distribusi.

Lowongan industri berada di posisi terendah sepanjang masa, tuan tanah terus membeli bangunan, dan pengembang terus meluncurkan lebih banyak proyek, terutama di Las Vegas Utara.



Kuartal terakhir, tingkat kekosongan industri Southern Nevada hanya 1,3 persen, dan lebih dari 8,3 juta kaki persegi ruang sedang dibangun, menurut broker Colliers International.

Lebih dari separuh konstruksi itu berada di Las Vegas Utara.

Apex, di luar Interstate 15 di US Highway 93, telah ada selama beberapa dekade. Ini menawarkan ribuan hektar untuk proyek-proyek potensial, tetapi untuk waktu yang lama, kegiatan konstruksi langka di tengah kelangkaan infrastruktur.



Namun, layanan utilitas telah berkembang ke Apex, dan selama setahun terakhir ini, investor telah membeli tanah dan mendorong ke depan dengan rencana konstruksi di kawasan industri terpencil sekitar 20 mil timur laut Strip.

Peningkatan aktivitas di Apex juga terjadi di tengah harga tanah yang lebih tinggi dan ketersediaan lokasi proyek yang menipis di area Las Vegas Motor Speedway di lembah timur laut, tempat konstruksi gudang yang populer dalam beberapa tahun terakhir.

VanTrust membelinya secara kasar Situs proyek 350-acre di tepi selatan Apex dengan harga hampir $45 juta pada Maret 2021.

Dua bangunan pertama Vantage North diharapkan memiliki luas lebih dari 1 juta kaki persegi jika digabungkan dan selesai pada November 2023.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.