TAJUK RENCANA:

Negara regulasi yang hiperaktif telah membantu menciptakan krisis perumahan di California. Meskipun upaya setengah hati di Sacramento untuk meningkatkan produksi perumahan atau menurunkan biaya, aktivis lingkungan terus menggunakan pengadilan untuk menunda atau menggagalkan pembangunan.



Sebuah laporan baru dari firma hukum Holland & Knight mengungkapkan bahwa hampir 48.000 unit rumah baru ditargetkan dengan tuntutan hukum pada tahun 2020 saja. Seperti yang dicatat oleh majalah Christian Britschgi of Reason, jumlah itu sekitar setengah dari 110.784 unit rumah tahunan yang dibangun California rata-rata selama enam tahun terakhir.



Pendorong utama tuntutan hukum NIMBY adalah Undang-Undang Kualitas Lingkungan California, yang mengharuskan pemerintah untuk mempelajari dan mengurangi dampak lingkungan dari pembangunan baru. Tindakan itu pada dasarnya memberi siapa pun kemampuan untuk bersaing di perumahan pengadilan dan proyek-proyek lain dengan menuduh bahwa pejabat gagal menilai dampaknya secara memadai.



Aktivis hijau berada di balik banyak tindakan hukum ini.

Mr Britschgi melaporkan bahwa dua pertiga dari tuntutan hukum yang diajukan oleh aktivis NIMBY pada tahun 2020 membuat klaim goyah bahwa proyek perumahan baru melanggar tujuan negara untuk mengurangi gas rumah kaca dan jarak tempuh kendaraan. Tapi buluh tipis itu mengabaikan fakta bahwa biaya perumahan yang membengkak memaksa lebih banyak keluarga untuk meninggalkan California — yang memiliki emisi gas rumah kaca per kapita terendah — dan pindah ke negara bagian dengan emisi per kapita yang lebih tinggi.



Tindakan berusia 50 tahun itu telah menjadi alat bagi ekstremis hijau untuk menentang bahkan proyek yang direncanakan dengan sangat hati-hati. Konsekuensinya nyata.

“California kehilangan banyak orang,” tulis penulis laporan itu, Jennifer Hernandez, “dan orang-orang yang diusir adalah keluarga kami, anak-anak dan cucu-cucu kami, guru muda favorit kami, perawat kami yang paling welas asih, tukang listrik dan tukang kayu penyelamat kami, responden pertama kami , dan pengasuh masa depan kita.”

Menulis untuk The Atlantic tahun lalu, M. Nolan Gray mengamati, “Di Golden State, tuntutan hukum CEQA telah membahayakan perumahan pengisi di Sacramento, ladang tenaga surya di San Diego dan transit di San Francisco. Ancaman gugatan saja sudah cukup untuk menghentikan proyek-proyek kecil — terutama perumahan — dimulai sejak awal. Memang, salah satu efek utama CEQA adalah memperburuk krisis keterjangkauan perumahan yang melumpuhkan negara.”



Jawaban yang jelas adalah mencabut undang-undang yang sudah berusia puluhan tahun itu. Itu tidak akan pernah terjadi. Pendekatan lain adalah dengan membebaskan lebih banyak proyek dari lingkup hukum. Anggota parlemen telah melakukan ini sampai batas tertentu, namun tidak cukup agresif. Para pengamat mungkin akan lebih serius membicarakan “perumahan yang terjangkau” jika mereka benar-benar mengambil langkah untuk mempromosikan pembangunan lebih banyak perumahan.

Laporan firma hukum mengungkapkan sejauh mana masalah perumahan California disebabkan oleh diri sendiri. Demokrat Nevada yang cepat mengambil isyarat dari tetangga kita di barat harus memperhatikan.